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上海房产抵押借资流程：（上海不同银行先后顺序略有不同）
1、线上或线下申请房产借资业务,提交房贷材料
2、银行对房产、经营场地下户
3、批复抵押个人房产大额贷款,抵押商品现房贷款,抵押按揭房屋资金周转贷款,抵押经济适用住宅大额消费贷款,抵押安置房本大额贷款等房产借资结果
4、签订房产借资合同
5、办理房产抵押登记、公证
6、借资发放
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（1）年化利率：3%-
7.5%左右
（2）现房借资成数：最高抵押现房估值5~
7成左右
（3）额度：夫妻双方最高200万
（4）上海现房借资期限：8-10年,10-20年,20-30年
（5）上海现房借资还款方式：等额本息还款
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1、拥有上海名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、房屋必须是即取得房屋证的房屋;
3、上海抵押的房屋所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、房屋需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借资人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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1、利率较低,上海贷款人提供了房子作抵押,上海贷款机构需要承担的风险相对较小,愿意给予贷款人相对较低的房子贷款利率；
2、贷款期限长,用房子抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；
3、贷款额度高,房子抵押贷款的额度最高可达房子评估值得八成,可以解决借款人急需大额贷款的困难；
4、拆迁安置房产建筑装修贷款,商住房子抵押出国留学贷款,拆迁安置房屋生意贷款,住宅创业贷款,个人房本抵押建筑装修贷款等房子贷款审批通过率高；
5、能用上海他人房子作抵押；
6、还款方式灵活,可提前还款.
7、房子一次抵押,贷款循环使用；
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